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LOCALISATION
DESCRIPTION

MAISON AVEC PISCINE

MAISON 6 PIÈCES
164 M2
971 000 EUROS FAI
La Rochelle - Quartier Lafond.
Maison de 164m² (158m2 Loi Carrez)
refaite par une architecte DPLG avec jardin de 200m² et piscine chauffée sur une parcelle de 371m² proche du Vélodrome.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace salon/TV donnant sur un jardin indépendant, une cuisine ouverte équipée, un double séjour-salle à manger (orienté Sud - Est) ainsi que d' un WC indépendant.
Un studio indépendant de 17m² communiquant avec la maison complète le bien, pouvant être utilisé comme chambre (actuellement loué jusqu'au 15 Décembre), ou idéal pour une profession libérale, avec une terrasse exposée Sud.
A l'étage se trouvent quatre chambres dont une avec mezzanine & bureau, un WC indépendant, une salle de douche, une salle de bains avec également une douche et WC, ainsi qu'une terrasse de 30m² (orientée Est).

Le bien est en excellent état avec l'isolation, la peinture et la toiture refaites récemment.

Cette maison idéale pour une famille se trouve dans un quartier très calme à proximité des commerces et très proche du centre ville historique.
Il est également facile de stationner sa voiture.
La place Verdun est située à 2km soit 5 minutes en vélo ou 10 minutes en voiture.
7min en voiture de la Gare TGV
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Le bien est en pleine propriété
971 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 942 000€
LES + DU QUARTIER :
Proche de la Gare et du Centre ville.
DIAGNOSTICS

DPE

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore
en kWh.an.m2.an

GES

Faible émission de GES*

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m2.an

DESCRIPTION

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Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace salon/TV donnant sur un jardin indépendant, une cuisine ouverte équipée, un double séjour-salle à manger (orienté Sud - Est) ainsi que d' un WC indépendant.
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